имущество во владении

быть лишённым своего имущества — to be deprived of one's property

делить (разделять) имущество — to divide property

приобретать движимое имущество и распоряжаться им — to acquire and dispose of movable property

распоряжаться личным имуществом — to dispose of personal property

страховать имущество — to insure one's assets (property)

удерживать имущество — to withhold property

акт распоряжения имуществом — (deed of) settlement

бремя содержания имущества — burden of property maintenance

доверительное управление имуществом — entrusted administration of property

доля наследников в завещанном имуществе — share of heirs in bequeathed (devised) property

изъятие имущества из юрисдикции суда — eloign

кража государственного имущества — theft of government (state) property

нанесение (причинение) вреда имуществу — causing damage (harm) to property; property tort

несохранность имущества — failure to preserve property

обращение взыскания на имущество — claim to property; execution (recovery) against property

отчуждение (недвижимого) имущества — alienation of (immovable) property

переход выморочного имущества в казну — escheat

приватизация государственного и муниципального имущества — privatization of state and municipal property

продажа заложенного имущества — foreclosure sale

раздел имущества — division of property; property settlement; separation of goods

распоряжение имуществом — disposal (disposition) of property

(случайная) гибель имущества — (accidental) loss of property

собственник имущества — owner of property

содержание (арендованного) имущества — maintenance (upkeep) of (leased) property

сохранение права на имущество — preservation of the right of (to) property

сохранность имущества — preservation of property

списание имущества — write-off

супружеская общность имущества — matrimonial assets (property); tenancy by the entirety

угроза уничтожения имущества — menace (threat) of property destruction

имущество, возвращаемое к первоначальному собственнику — reversion

имущество, нажитое в браке, имущество, приобретённое в браке — matrimonial assets (property); property acquired during marriage

имущество, наследуемое только по женской линии — tail female (general)

имущество, наследуемое только по мужской линии — tail male (general)

имущество, находящееся в долевой собственности — property (things) in share ownership

имущество, (не) подлежащее отчуждению — (in)alienable property

имущество, предоставленное для благотворительных целей — property given (granted) to charity

материальное движимое имущество, осязаемое движимое имущество — tangible assets (personalty, property)

нематериальное имущество, неосязаемое имущество — intangible property

осязаемое движимое имущество, материальное движимое имущество — tangible assets (personalty, property)

Что представляет собой ипотека?

Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.

Какие объекты можно отнести к недвижимости?

К недвижимости относятся следующие объекты:

- земельные участки недр;

- обособленные водные объекты;

- леса;

- здания;

- сооружения;

- предприятия;

- квартиры;

- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда;

- суда внутреннего плавания;

- космические объекты;

- незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенного для строительства.

В отношении каких объектов не допускается ипотека?

Ипотека не допускается в отношении:

- части земельного участка, которая с учетом его размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;

- жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;

- предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.

На какое имущество может устанавливаться ипотека?

Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. Имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Как определяется предмет ипотеки?

Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения.

Какие положения должны быть указаны в договоре об ипотеке?

В договоре об ипотеке должно быть указано право, в силу которого имущество являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодержателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Казахстана по соглашению залогодателя с залогодержателем. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации.

Что представляет собой закладная?

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанному в договоре об ипотеке;

- право залога на указанное имущество.

Какие лица являются обязанными по закладной?

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Кем составляется закладная?

Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, то должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.

Какие сведения должны содержаться в закладной?

Закладная содержит:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды – точное название имущества, являющегося предметом аренды и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации правом третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;

- указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

вводить / переходить во владение — to vest

передавать имущество в чьё-л. владение — to vest property in a person

вечное владение — perpetual possession

номинальные владения — titular possessions

пожизненное владение имуществом — estate for life, life estate

находиться в совместном владении двух или более государств — to be under the joint tenancy of two or more states

фактическое владение при отсутствии правооснования — naked possession

владение на правах аренды — tenancy

владение от чужого имени — derivative possession

в чьём-л. владении — in smb.'s possession, in the possession of smb.

право владения — dominion, dominium

фактическое вступление во владение недвижимым имуществом — entry

заморские владения — overseas possessions

иностранные владения — foreign possessions

колониальные владения — colonial possessions

территориальные владения — territorial possessions

вознаграждение за нахождение утерянной вещи — reward for the finding of a lost thing

передача вещи (на хранение) — transfer of a thing (for storage)

предоставление вещи в безвозмездное пользование — provision of a thing for free (gratis) use

вещи, не востребованные из ломбарда — things unclaimed from a pawnshop

индивидуально-определённые вещи, незаменимые вещи — nonfungible (specific) things; things in specie; species

материальные вещи, телесные вещи — corporeal (tangible) property (things)

незаменимые вещи, индивидуально-определённые вещи — nonfungible (specific) things; things in specie; species

нематериальные вещи, нетелесные вещи — incorporeal (intangible) things; things incorporeal

осязаемые вещи, материальные вещи, телесные вещи — corporeal (tangible) property (things)

телесные вещи, материальные вещи — corporeal (tangible) property (things)

ипотека
1. Залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость. Основной вид И. - оборотная ипотека, то есть выдача залогового свидетельства на И., что облегчает обращение такой И. в коммерческом обороте. Обеспечительная или книжная ипотека не сопровождается выдачей свидетельства, а заносится в земельную книгу.
2. Закладная - долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.
[ http://www.lexikon.ru/dict/buh/index.html]

ипотека
Система передачи недвижимого имущества под залог при получении экономическим субъектом займа, обычно — долгосрочного. При ипотеке имущество остается в руках должника, сохраняется возможность предоставления имущества в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному кредитору (последующая ипотека), обязательна регистрация залога государственными органами. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализации имущества. В наибольшей степени И. распространена в сельском хозяйстве (передача земли в залог) и в жилищном строительства, где ипотечный процент определяет расходы населения на содержание жилья, приобретенного в рассрочку. Для осуществления этих операций существует сеть специализированных ипотечных банков. В России И. только начинает развиваться, что прежде всего объясняется сохраняющимся долгое время высоким уровнем инфляции и соответственно высоким уровнем банковского процента. Лишь когда инфляция снизится настолько, что кредиты будут стоить 6-7 и меньше процентов, ипотека получит массовое распространение. Второй важный фактор – наличие достаточных мощностей жилищного строительства, при их дефицитности ипотека способна лишь поднять цены на жилье.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• бухгалтерский учет
• экономика

EN

• mortgage

собственность
Принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам - индивидам или коллективам - в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности. Право собственности как право конкретных субъектов на определенные объекты (имущество) сводится, как правило, к трем правомочиям:
праву владения,
праву пользования и
праву распоряжения имуществом.
Право владения - предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении.
Право пользования - основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов.
Право распоряжения имуществом - предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества.
Эти правомочия тесно взаимосвязаны и лишь только в комплексе составляют юридическое содержание права собственности.
[ http://www.lexikon.ru/dict/buh/index.html]

собственность
Экономическая категория, не имеющая, по-видимому, как и многие подобные категории высокого уровня абстракции, единого определения. К тому же ее трактовка, как и трактовка многих подобных категорий, зависит от политической ориентации трактующих, что окончательно запутывает дело. История эволюции воззрений на собственность, наверное, совпадает по времени с историей человечества. Можно лишь выделить два общих понимания слова собственность, два направления: собственность как материальный или нематериальный объект чего-то (обладания, владения и т.п.), и право собственности (право обладания, владения и т.п.). В первом смысле говорят о собственности общественной, личной, совместной, коммунальной, социалистической, феодальной, частной, кооперативной, интеллектуальной, земельной и т.д. и.т.п. Во втором смысле – о праве пользования, распоряжения и владения. См. подробнее: Право собственности.См. также: Формы собственности в России Право государства на принудительное отчуждение частной собственности, Пучок прав. Сервитут.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• бухгалтерский учет
• экономика

EN

• property

фригольд
Право собственности (при ограничениях, устанавливаемых государством); а также имущество, находящееся в пожизненном владении.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• экономика

EN

• freehold